首页 > 阳光在线娱乐 > > 正文

租赁企业融资总额已超400亿 长租市场如何走得长远

2018-09-18 12:56:38来源:www.js6899.com

  长租市场如何走得更长远

  中国长租市场向何处去?日前,由证券日报主办的“新业态新变革新需求——中国长租市场峰会”在北京举行,多位业内高管和市场专家对如何发展长租市场提出了自己的见解。

资料图:租房公告栏。 图片来源:视觉中国 资料图:租房公告栏。 图片来源:视觉中国

  在“租购并举”的顶层设计和“房子是用来住的”的发展定位下,租赁住房建设已经成为不可逆转的市场趋势,吸引了众多企业入局,同时也使房屋租赁行业成为资本新宠。数据显示,近年来,以长租公寓运营商为代表的诸多房屋租赁企业获得融资总额已超400亿元。房地产市场格局的转变以及资本的大量入场,让长租公寓市场呈现爆发式增长。

  清华大学房地产研究所所长刘洪玉说,租和买是住房消费的两大基本形式,但是,过去无论从市场发展还是行业能力建设,大多把房屋买卖作为主要关注点,对租赁市场的关注程度比较低。现在重构住房制度,积极发展租赁市场,能够更好地满足人们的居住需求。他认为,“长租市场要让租户感觉到安全稳定、有保障。新建的租赁住房既要有可预期的租金增长,让投资者有积极性;又要限制租金频繁调整。最终实现既有利于租户又不损害业主利益的平衡”。

  58集团高级副总裁叶兵表示,从58同城和安居客的统计数据来看,一线城市和二三线城市吸引力增大,人口显著增长,直接带来了相关城市居民找房需求提升及平台流量增量变化。随着对生活品质有更高追求的“90后”成为消费主力军,这一趋势在长租公寓领域将体现得更加明显。自国家提倡“租购并举”之后,各个主体对长租市场的参与度非常高,不光是运营主体参与,资本也纷纷涌入,市场已具备更快发展的条件。

  远洋集团长租公寓业务中心常务副总经理俞国泰说,从需求角度而言,在目前户籍制度下要让更多农村人口实现城镇化,需要市场化手段或保障性手段帮助他们解决居住问题。因此,长租市场潜力巨大。此外,租赁市场供地方面发生明显变化。无论是推出专门用于租赁市场的用地,还是强制开发商拿地时配比租赁性土地,政府在资源供给端方面明显加大了力度。

  作为较早布局长租公寓的公寓运营商代表,世联行集团副总裁、世联红璞公寓总经理甘伟认为,讨论中国租赁市场,不能仅局限于北京、上海这样的一线城市。世联行之所以布局二线城市,是因为更看好二线城市能成为未来中国城镇化的引擎,其长租市场更有潜力。“相比发达国家,国内长租公寓市场还处于起步阶段,后续还将有更大开发潜力。”甘伟说。

  长租市场如何更好发展?俞国泰表示,在政策性保障住房之外,有关部门应针对市场化租赁房屋制订相应的配套制度、操作流程,使得市场参与主体能够在明确的规则下发展。中联基金总经理何亮宇则认为,长租市场要想获得长远发展,需对土地供应方式作出调整,对机构设置门槛以及鼓励适度创新。

www.js6899.com相关文章

新模式种菜 既抑制病虫害又增加土壤“营养”

“这就是我们种的空心菜,从这里可以看到根系露出了土面,这是充分湿润的标志。记者了解到,江解增团队联合江苏省农业技术推广总站,经过试验研讨首次创新提出农作物“湿旱轮作”模式,从示范应用来看,对防控设施蔬菜连作障碍初见成效。..

发布日期:2018-11-19 详细>>

http://www.sss200.cn/ygzxyl/201811/121114.html

“一带一路”沿线国家特色食品进博会觅商机

吉达尔集团中国总代理山西晋新丝路国际贸易有限公司总经理史珺对记者说,吉达尔蜂蜜是总统府国礼,具有吉尔吉斯斯坦总统府证书,曾4次荣获世界蜂联金..

发布日期:2018-11-12 详细>>

第三十五章 火遍全国

“啊……蛇,八个脑袋的怪蛇啊,救命!”“银色的蜈蚣,天啊,两米长,它在追我,救命啊,楚风你个混蛋,这就是温柔乡吗?快给我杀虫子来! ..

发布日期:2019-03-11 详细>>

菜价连月下跌致11月CPI涨幅回落

国家统计局9日发布数据称,11月份全国居民消费价格指数(CPI)同比上涨2 2%,涨幅较前月回落;环比则由升转降。..

发布日期:2018-12-10 详细>>

河北品牌农产品(北京)展示展销中心启动

10日,河北品牌农产品(北京)展示展销中心正式启动。..

发布日期:2018-07-12 详细>>